رسوم تحسين تصل إلى 15 ألف جنيه للفدان.. “المجتمعات العمرانية” تعيد تنظيم أراضي طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي بنظام التنازل العيني
كتبت-هاجر كمال
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، التابعة لوزارة الإسكان، فرض رسوم جديدة على الأراضي الزراعية الواقعة على جانبي طريق القاهرة–الإسكندرية الصحراوي، في خطوة تستهدف إعادة تنظيم استخدامات الأراضي وتعزيز التخطيط العمراني بالمناطق المحيطة بالمحاور الرئيسية غرب القاهرة.
وأوضحت الهيئة أن الرسوم تُحصّل تحت مسمى “رسوم تحسين”، بقيمة تُقدّر بنحو 15 ألف جنيه للفدان، مقابل أعمال تطوير الطريق والبنية التحتية المرتبطة به، على أن تمتد هذه الآلية لاحقًا لتشمل الأراضي الواقعة على طريق وادي النطرون–العلمين عقب الانتهاء من تطويره.
وفي سياق متصل، حددت الهيئة نسب التنازل عن الأراضي لصالح الدولة وفقًا لمساحة الحيازة، حيث تبلغ 75% للأراضي حتى 5 أفدنة، و65% للمساحات من أكثر من 5 حتى 20 فدانًا، و50% للمساحات التي تتجاوز 20 فدانًا، على أن تكون حصة الدولة من الجزء الأكثر تميزًا داخل الموقع.
ويأتي القرار ضمن تعديلات جديدة على ضوابط توفيق أوضاع الأراضي الزراعية التي تم تحويل نشاطها إلى عمراني، خاصة للمساحات الكبيرة، حيث تم إلغاء الغرامات المالية والاكتفاء بالمقابل العيني فقط، من خلال التنازل عن جزء من الأرض دون السماح بالسداد النقدي.
وأكدت الهيئة أن هذه التعديلات تستهدف دمج الأراضي المخالفة ضمن المخططات العمرانية المعتمدة، بما يحقق الاستفادة القصوى من المواقع الاستراتيجية على الطرق الرئيسية، ويدعم توجهات الدولة نحو تحقيق تنمية عمرانية متوازنة، مع الحفاظ على مواردها وتعظيم قيمتها.
